O co nas najczęściej pytano.
Adwokaci Griffin Solicitors posiadają rozległą wiedzę z zakresu prawa własności przemysłowej. Jeśli nie możesz znaleźć tego, czego szukasz w naszych FAQ poniżej, skontaktuj się z nami bezpośrednio, a my z przyjemnością odpowiemy na Twoje pytania.
Zakup nieruchomości komercyjnych
Kiedy skontaktujesz się z Griffin Solicitors, otrzymasz wycenę e-mailem tego samego lub następnego dnia. Będzie ona określać opłatę profesjonalną, podatek VAT i wydatki wraz z opłatą skarbową na poziomie 2%. Polityką Griffin Solicitors jest, aby nie podejmować żadnej działalności bez wcześniejszego uzgodnienia z klientem kosztów tej samej działalności. Koszty adwokatów są w dwóch rodzajach. Pierwszym z nich jest honorarium prawników, pobierane za wykonaną pracę, a drugim są nakłady wypłacane w imieniu klienta. Nakłady obejmują opłaty za rejestrację gruntów, opłaty za poszukiwanie i opłatę skarbową w wysokości 2% od nieruchomości komercyjnych.
Jeśli pożyczasz pieniądze z banku, to bank jest zobowiązany przez prawo do zatrudnienia własnego adwokata, który przekaże tę opłatę Tobie, klientowi. Banki prowadzą panel radców prawnych, a klient powinien poprosić bank o rozejrzenie się w celu uzyskania najlepszej obsługi i oferty odpowiedniej dla Ciebie.
Standardowa transakcja trwa od 4 do 6 tygodni od momentu wpłaty kaucji na rzecz agenta nieruchomości. Jeśli pożycza się pieniądze z banku, to może to potrwać do 12 tygodni. Wszystkie dokumenty muszą być przejrzane i zatwierdzone przez adwokatów bankowych i znacznie spowalnia to tempo transakcji.
Aby móc działać w Twoim imieniu, będziemy potrzebować od Ciebie następujących dokumentów:
| KUPNO |
|---|
| Dowód tożsamości – kopia paszportu/prawa jazdy |
| Dowód adresu – jest to rachunek za usługi komunalne |
| Kopia aktu małżeństwa, jeśli dotyczy, lub potwierdzenie stanu cywilnego |
| Pisemny dowód z Przychodów z numeru PPS |
| Podpisany cytat i podpisane warunki zaangażowania |
Po podpisaniu umowy i wpłaceniu kaucji umownej zobowiązujesz się do przejścia dalej z zakupem. Kupujący najpierw podpisuje umowę. Następnie jest on wysyłany do prawnika sprzedawcy do podpisania przez sprzedającego. Umowa jest w pełni wykonywana i wymieniana gdy sprzedający zwraca podpisaną umowę prawnikowi kupującego. Jedyny powód, dla którego zakup nie będzie kontynuowany, to gdy dojdzie do naruszenia umowy przez którąkolwiek ze stron. Adwokaci Griffin doradzą Ci dalej, jeśli tak się stanie.
Przy zawieraniu umowy kupna nieruchomości i umownej kaucji, stanowiącej 10% ceny zakupu minus kaucja rezerwacyjna, przy podpisywaniu umowy, wpłacają Państwo niewiążącą kaucję rezerwacyjną na rzecz pośrednika w obrocie nieruchomościami. Kaucja umowna jest w posiadaniu prawników sprzedających do czasu zakończenia umowy.
Saldo środków na zakup, opłaty i wydatki należy uiścić na tydzień przed datą zakończenia transakcji. Wyślemy Państwu wyciąg z zakończenia transakcji na około tydzień przed jej zakończeniem.
Sprzedaż nieruchomości komercyjnych
Standardowa transakcja trwa od 4 do 6 tygodni od momentu wpłaty kaucji na rzecz agenta nieruchomości. Jeśli pożycza się pieniądze z banku, to może to potrwać do 12 tygodni. Wszystkie dokumenty muszą być prowadzone w przeszłości i zatwierdzone przez adwokatów bankowych i znacznie spowalnia to tempo transakcji.
Aby móc działać w Twoim imieniu, będziemy potrzebować od Ciebie następujących dokumentów:
| SPRZEDAŻ |
|---|
| Dowód tożsamości – kopia paszportu/prawa jazdy |
| Dowód adresu – jest to rachunek za usługi komunalne |
| Kopia aktu małżeństwa, jeśli dotyczy, lub potwierdzenie stanu cywilnego |
| Pisemny dowód z Przychodów z numeru PPS |
| Zaświadczenie o zwolnieniu z opłaty za gospodarstwo domowe |
| Świadectwo zwolnienia lub umorzenia opłaty NPPR |
| Raport z historii nieruchomości potwierdzający, że LPT został |
| Property ID & PIN w odniesieniu do LPT |
| Certyfikat BER i sprawozdanie doradcze (zwykle od agenta) |
| Podpisany cytat i podpisane warunki zaangażowania |
Nadal nie możesz znaleźć odpowiedzi?
Jeśli masz jakieś pytania bez odpowiedzi, skontaktuj się z nami, a my z przyjemnością pomożemy Ci odpowiedzieć na Twoje pytanie.
